Gestión Inmobiliaria Adsuar

GESTIÓN INMOBILIARIA ADSUAR

TELÉFONO : 96 540 64 27

FAX : 96 540 64 78

03330 CREVILLENT

PROMOCION PINTOR VELAZQUEZ

MEMORIA CALIDADES DE OBRA

EDIFICIO PINTOR VELAZQUEZ

-Estructura de hormigon armado

- Defensas exteriores de aluminio y vidrio de seguridad segun diseño del proyecto

-cerramientos comupuestos de ladrillo cara vista y estucado segun diseño del proyecto

- Doblado interior y material aislante intermedio

-Carpinteria exterior de aluminio lacado en colores blanco y granate o similar segun diseño del proyecto

- Persianas de PVC incorporadas

- Climalit

- Barandillas compuestras por pasamanos de madera y barandilla

-tabiques y trasdosados de ladrillo H/D DE 7 cm

-Puertas de entrada a viviendas blindadas

- Puertas de paso interiores de roble

- Vidrios en puertas sinteriores de cocina y salon

- Infraestructura comun de telecomunicaciones

- Video Portero

- Iluminaciones de emergencias segun normativa

-Ascensor

- Termo electrico para servicio de agua caliente sanitaria

-Azotea transitable terminada con pavimento de baldosa hidraulica gris, materiales aislantes e impremeabilizantes

- Alicatados de azulejo con cenefas en cocinas y baños

- Chapados de marmol o granito en fachadas de planta baja

- Peldaños de escaleras, rodapies y zaguan de granito

- Pinturas impermeabilizantes blanco rallado en paramentos exteriores

- Pinturas en paramentos interiores de gotele de gota fina y pintura plastica lavable

- Enlucidos de yeso a buena vista

- Suelos y pavimentos de terrazo grano fino

- falsos techos de escayolas en las dependencias necesarias

-Molduras de escayola

- Baños modelo victoria o gala

- Cocinas de fregadero de dos senos de acero inoxidable

- Muebles cocina de roble hasta el techo

- Encimera de granito del pais

- Buzones

- Plafones en zaguanes de viviendas

FACHADA

PISOS

EDIFICIO ALCAINA XVIII CONSULTAR A GESTIÓN INMOBILIARIA ADSUAR - TELÉFONO : 96 540 64 27 - FAX : 96 540 64 78 - 03330 CREVILLENT PROXIMA CONSTRUCCION DE 4 VIVIENDAS Y LOCALES COMERCIALES ULTIMA VIVIENDA
MEMORIA CALIDADES DE OBRA ALCAINA XVIII VIVIENDAS. PAVIMENTOS: COCINA Y BAÑO: - GRES CERÁMICO DECORADO DE 40x40 cm. BAÑO PRINCIPAL: - GRES CERÁMICO DECORADO DE 40x40 cm. - LOS BAÑOS LLEVARAN MUEBLE INCORPORADO. GALERÍA: - GRES CERÁMICO LISO DE 40x40 cm. RESTO VIVIENDA: - SUELO DE MÁRMOL DE 30x60 cm. PULIDO Y ABRILLANTADO EN OBRA. ALICATADOS: REVESTIMIENTO COMPLETO EN COCINA Y BAÑOS EN AZULEJO DECORADO DE PRIMERA CALIDAD. COCINA: - MADERA DE ROBLE. - BANCADA DE GRANITO. SANEAMIENTO: - MODELO ROCA O SIMILAR. - GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO ROCA O SIMILAR CON 5 AÑOS DE GARANTÍA. ZAGUÁN: - CON MADERA DE ROBLE, MÁRMOL Y GRANITO DEL PAÍS, ESCALERA, PELDAÑOS DE GRANITO Y MESETA TODA DE MÁRMOL Y GRANITO. CARPINTERÍA INTERIOR: - PUERTAS DE ENTRADA BLINDADA CON MADERA DE ROBLE. - CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA DE ROBLE CON MANIVELAS DE PRIMERA CALIDAD. CARPINTERÍA EXTERIOR: - REALIZADA EN ALUMINIO LACADO. PINTURA: - PAREDES LISAS EN TODA LA VIVIENDA - TECHOS EN PINTURA DE GOTÉELE PLASTIFICADA. VARIOS: - CHIMENEA EN SALÓN-COMEDOR. - PREINSTALACIÓN DE HILO MUSICAL. - TECHOS CON MOLDURA PERIMETRAL DE ESCAYOLA - ASCENSOR MARCA ORONA O SIMILAR. - VIDEO PORTERO. - CRISTALES CLIMALIT EN LAS VENTANAS EXTERIORES. *PRECIO VIVIENDAS* *VIVIENDA TIPO A: 104.275'60* *VIVIENDA TIPO B: 87.146'76*
LOCALES	VIVIENDA TIPO A Y TIPO B

"EDIFICIO ECHEGARAY"	EDIFICIO DE 5 PLANTAS PARA 10 VIVIENDAS DE LUJO ZONA FONTENAY
MEMORIA CALIDADES 1. ZONAS COMUNES Estructura del edificio: estara realizara de hormigon armado antisismica con losa de cimentacion, de acuerdo con el las Normas Vigentes y redactado por tecnico competente. Zaguan y escalera: escalera con peldaños de granito de primera calidad. El ascensor del edificio llevara puertas automaticas y maniotbra colectiva-selectiva en subida y bajada, la capacidad sera de seis personas. Luz de escalera con mecanismo de emergencia. Fachada: estaran construidas con fabrica de ladrillo caravista de gres con camara de aire y material aislante doblado con ladrillo hueco doble de 7 cm. Revestimientos de piedra artificial o granito segun diseño del arquitecto. 2. VIVIENDAS Albañileria: los tabiques que dividen las dependencias de la vivienda seran de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor. Las medianeras que separan viviendas distintas seran de doble fabrica de ladrillo hueco doble de 9 cm con material aislante intermedio. Las medianeras del edificio con los colindantes se realizaran con fabrica de ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor. En todos los casos cumpliendo la normativa termica y acustica vigente. Carpinteria exterior: toda ella fabricada con perfiles de aluminio lacado o PVC, segun diseño del Arquitecto, con seccion necesaria para vidrio doble de camara de aire tipo climalit en todas las dependencias de la vivienda. Con todo ello se garantiza la total estanqueidad y un alto grado de aislamiento termoacustico. Los dormitorios y los salones llevaran persianas de aluminio o PVD de tipo monobloque, con cajon incorporado en la carpinteria. Carpinteria interior: puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca. Puertas de paso de dormitorios y baños, ciegas, en madera de roble lacadas en su color natural de la empresa "Luvipol" o similar. Las puertas de acceso a cocina y comedor llevaran vidrieras.Herrajes chapados de color dorado o acero de primera calidad Solados: Tarma flotante Revestimientos: Cocina y baños alicatados de azulejos de primera calidad hasta el techo con cenefas. Los techos en cocina pasillos y baños llevan falso techo de escayola lisa. El resto de los paramentos horizontales y verticales de la vivienda estaran tratrados en yeso y pintados de gota fina. Cocina:Muebles de roble, hasta el techo. La bancada de granito nacional de primera calidad, asi como el rodapie del mueble. Galeria: Calentador de gas de diez litros de capacidad, encendido automatico, o bien, un calentador electrico instantaneo. Intalacion electrica: trifasica ejecutada segun normas de reglamento de baja tension. Los interruptores y conmutadores llevaran piloto de situacion nocturna. Telecomunicaciones: Intalacion de telefonia interior con video portero. Tomas de TV en todos los dormitorios, cocina y salon. Tres tomas de telefono en cocina salon y dormitorio principal. Intalacion de fontaneria: Con tubo de polietileno. Los sanitarios modelo Dama o Roca, griferia monomando de la marca Roca modelo Monodin o similar. Aire acondicionado: Preintalacion de aire acondicionado	VIVIENDAS TIPO A TIPO C TIPO D TIPO E PULSE SOBRE EL PLANO PARA AMPLIAR

EDIFICIO JARDINS DE CREVILLENTE III

VIVIENDAS Y ATICOS DE 2 Y 3 HABITACIONES

CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

FACILIDADES DE PAGO

FINAL DE OBRA MARZO 2010

ZONA PLAZA DE ESPAÑA Y

PARQUE NUEVO

EXCLUSIVA

MEMORIA CALIDADES

- SUELO DE TARIMA O

MARMOL ( A ELEGIR)

- CHAPADOS DE 1ª CALIDAD

A ELEGIR

- PREINSTALACION DE A/A

- CALENTADOR ELECTRICO

- PLACAS SOLARES

- VIDEO PORTERO

- MEBLES DE COCINA CON

PUERTAS LISAS HASTA EL

TECHO

- PUERTAS DE PASO DE

ROBLE LISAS

- BANCADAS DE GRANITO

NACIONAL CON DOBLE

CANTO Y RODAPIE DEL

MISMO MATERIAL

- PUERTA DE ENTRADA

ACORAZADA

- CRISTALES CLIMALIT

- CARPINTERIA EXTERIOR DE

ALUMINIO ANONIZADO TIPO

ACERO O SIMILAR CON

PERSIANAS DE LUMINIO DEL

MISMO MATERIAL

- PINTURA GOTA FINA EN

HABITACIONES Y RALLADO

EN PASILLOS Y SALON

- ASCENSOR CON PUERTAS

DE ACERO INOXIDABLE

FACHADA CARAVISTA

VIVIENDAS 1º, 2º y 3º ATICOS 4º,5º,6º

TIPO A TIPO 4º Q

TIPO B TIPO 5º U

TIPO C TIPO 6º V

TIPO D

TIPO E

TIPO F

TIPO G

TIPO H

TIPO I

RESIDENCIAL EL MIRADOR

EDIFICIO CON EXCELENTES

VISTAS A PARQUES Y JARDINES

ZONA PLAZA ESPAÑA

OCASION

VIVIENDA DE 2 HABITACIONES POR 90.000 euros

VIVIENDA DE 3 HABITACIONES POR 113.000 euros

MEMORIA CALIDADES DE OBRA RESIDENCIAL EL MIRADOR

ESTRUCTURA

CIMENTACION Y ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, ANTISISMICA SEGUN PROYECTO.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

CARPINTERIA EXTERIOR DE COLOR ALUMINIO ANONIZADO CON PERSIANAS DE LAMAS DE ALUMINIO, DOBLE ACRISTALAMIENTO Y MOSQUITERA

CARPINTERIA INTERIOR

PUERTA DE SEGURIDAD EN LA ENTRADA A VIVIENDAS, ARMARIOS EMPOTRADOS, FORRADOS CON LEJAS Y CAJONES. ACABADOS EN MADERA DE ROBLE

PAVIMENTOS

PAVIMENTOS DE GRES DE 1ª CALIDAD EN VIVIENDAS, PELDAÑOS EN ESCALERA Y ZAGUAN DE MARMOL DE 1º CALIDAD.

ALICATADOS

AZULEJOS CERAMICOS DE 1º CALIDAD EN COCINA Y BAÑOS INCLUYENDO CENEFA DECORATIVA

COCINA

TEQUIPADAS CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS CHAPADOS EN MADERA DE ROBLE CON BANCADAS DE GRANITO, FREGADERO DE ACERO INOXIDABLE, PREINSTALACION LAVAVAJILLAS Y LAVADORA, CAMPANA EXTRACTORA DE HUMOS DE GRAN CAUDAL, CALENTADOR ELECTRICO DE 80 LITROS

SANITARIOS

SANITARIOS EN COLOR BLANCO ROCA O SIMILAR EN BAÑOS, BAÑERA DE HIDROMASAJE

GALERIA

AMPLIA GALERIA CON PILA

GRIFERIA

GRIFERIA MONOMANDO CROMADA EN BAÑOS Y COCINA

FONTANERIA

CANALIZACION DE AGUA REALIZADAS CON TUBERIA DE COBRE HOMOLOGADO POR LA CEE CON LLAVES DE CORTE EN COCINA Y BAÑOS, COLECTORES INTERIORES Y BAJANTES EN PVC NORMALIZADO

ELECTRICIDAD

ALTOMAS DE TELEVISION Y TELEFONO EN SALON, DORMITORIOS Y COCINA

ESCAYOLAS Y MOLDURAS DECORATIVAS

FALSO TECHO DE ESCAYOLA EN TODA LA VIVIENDA

PINTURAS EN PARAMENTOS INTERIORES

PINTURA LISA EN PAREDES Y TECHOS CON TERMINACION DE PINTURA PLASTICA

AIRE ACONDICIONADO

AMPLIO ZAGUAN

VARIOS

DAMPLIO ZAGUAN CAJA DE SEGURIDAD ELECTRONICA EN DORMITORIO PRINCIPAL, VIDEO PORTERO

AZOTEA

AMPLIOS SOLARIUMS OPCIONALES

Planta 1 Tipo A

Planta 1 Tipo B

Planta 1Tipo C

Planta 1 Tipo D

Planta 1 Tipo E

VIVIENDAS Tipo A

VIVIENDAS Tipo B

VIVIENDAS Tipo C

VIVIENDAS Tipo D

VIVIENDAS Tipo E

EDIFICIO SAN CRISTOBAL

PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN

MEMORIA CALIDADES DE OBRA SAN CRISTOBAL

VIVIENDAS.

FACHADA:

Terminacion de ladrillo caravista a criterio del Arquitecto.

Aislamiento termo y acustico con porexpan en paredes

ACRISTALAMIENTO

Acristalamiento con luna pulida 4 mm. incolora

Acristalamiento de climalit en fachada

CARPINTERIA EXTERIOR

Carpinteria exterior en aluminio lacado en blanco

CARPINTERIA INTERIOR

De madera en roble natural, tipo provenzal aplafonada, con puerta de entrada blindada y cerradura de seguridad

PAVIMENTOS

Pavimento de terrazo de 40 x 40 cm. de grano fino, pulido y abrillantado en obra, con rodapie del mismo material, excepto en baños, cocina, galeria y terrazas que sera de gres ceramico

AZULEJOS

Azulejos con cenefas, dibujos u otra decoracion en baños, cocina y galeria

INSTALACION DE FONTANERIA

Instalacion para agua fria y caliente en cobre forradas, desagues y bajantes en PVC

SANITARIOS EN BAÑOS

Sanitario de porcelana vitrificada en blanco de ROCA modelo victoria o similar

Griferia monomando cromado de primera calidad

INSTALACION ELECTRICA

Con mecanismos de la serie IBIZA o similar cumpliendo las normativas vigentes de baja Tension

Tres tomas de telefono por vivienda ( dormitorio matrimonio comedor y cocina) e instalacion de video portero

Antena colectiva para TV1, TV2, A3, T5, C9 con tres tomas por vivienda (dormitorio matrimonio comedor y cocina)

COCINA

Muebles de cocina altos y bajos con puertas de roble en estilo provenzal aplafonado lacado natural

bancada de granito con rodapie en altos y bajos del mismo material

fragadero de acero inoxidable de un seno y escurridera o dos senos y extractor de humos.

GALERIA

Se colocara calentador de gas butano de 10 L

ESCAYOLA

Moldura en todas las dependencias

Escayola en cocina, baños y pasillo

PINTURA

En todos los parametros de gotele lavable al 100 %, plastificado en blanco

TIPO A

TIPO B

TIPO C

EDIFICIO XIQUET

DESDE 93.000

GESTIÓN INMOBILIARIA ADSUAR

TELÉFONO : 96 540 64 27

FAX : 96 540 64 78

MEMORIA CALIDADES DE EDIFICIO XIQUET

PAVIMENTOS:

La vivienda llevara pavimentos de Terrazo en toda la superficie interior, salvo en las cocinas independientes, galerias y baños, donde su uso especifico recomineda la utilizacion de otro pavimento mas apropiado como el gres verificado

REVESTIMIENTOS Y TECHOS

Siguiendo las tendencias de diseño y decoracion, se revisten las paredes interiores con una guarnecido y enlucido de yeso, salvo en cocina y baños dond se utilizara en paredes la creatividad decorativa del azulejo ceramico y falsos techos de escayola con moldura perimetral en todas las dependencias

CARPINTERIA EXTERIOR Y FACHADA

La carpinteria de exterior se diseña en perfiles de aluminio y se la dota del confort que proporciona su sistema de doble acristalamiento laminar tipo Climalit. Por otra parte las persianas, realizadas en block junto con la carpinteria contribuyente a reforzar el nivel de aislamiento termico y acustico.

En cuanto a los exteriores de la vivienda, se ha optado por una combinacion entre la belleza plastica y la dureza e impermeabilidad que caracterizan al revestimiento monocapa.

Cerramiento exterior con doble hoja de ladrillo cerámico, camara de aire y aislamiento termico y acustico.

CARPINTERIA INTERIOR

Para garantizar su seguridad se dota a la vivienda de una puerta entrada blindada y una cerradura embutida de alta seguridad

para los interiores nos decantamos por la belleza y diseño de las puertas modelo foxtrot chapadas en madera de mukaly

SANITARIOS Y FONTANERIA

Una vivienda puede ser tradicional y moderna a la vez, por ello a su casa la dotamos de aparatos sanitarios de calidad en porcelana vitrificada equipados de griferias con sistema monomando y dotada de red de distribucion de agua caliente y fria.

COCINAS

Su vivienda cuenta con una cocina completamente amueblada, armarios altos y bajos, puertas de haya, bancada de granito nacional y fregadero encastrado de acero inoxidable.

INTALACIONES

Ascensor, tres puntos de TV y telefono.Antena segun normativa de la Comunidad Valenciana, Video portero automatico y preintalacion sistema split de aire acondicionado.

TIPO 1º A

TIPO 1º B

TIPO 1º C

TIPO 2º A

TIPO 2ºB

TIPO 2º C

ATICO TIPO A

ATICO TIPO B

EDIFICIO FONTE CENTRO

INFORMACIÓN Y

VENTA

GESTIÓN INMOBILIARIA ADSUAR

TELÉFONO : 96 540 64 27

FAX : 96 540 64 78

EDIFICIO SITUADO EN PLENO CENTRO DE CREVILLENTE

CON VISTAS AL PASEO FONTENAY

LOCAL

PLANTA PRIMERA

VIVIENDAS

EDIFICIO MIRASOLV

GRANDES FACILIDADES DE PAGO

FINAL DE OBRA SEPTIEMBRE 2010

V.P.O

SUBVENCIONES

HASTA 35.000 EUROS

PROXIMA CONSTRUCCION

PLANTAS BAJAS, PISOS

Y ATICOS

CON PLAZA DE GARAJE

MEMORIA CALIDADES DE OBRA

EDIFICIO MIRASOL V

-EDIFICIO EQUIPADO CON PANELES SOLARES PARA AGUA CALIENTE

-FACHADA DE LADRILLO CARAVISTA DE GRES

-CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO LACADO

CRISTALES CLIMALIT

-MUEBLES DE COCINA CON PUERTAS LISAS LAMINADAS

-PREINTALACION DE LAVAVAJILLAS

-PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO

-BANCADA GRANITO DEL PAIS

-CARPINTERIA INTERIOR LISA EN MADERA DE HAYA VAPORIZADA

-PAVIMENTOS DE TERRAZO PULIDO Y ABRILLANTADO EN OBRA

-AZULEJOS Y GRES DE PRIMERA CALIDAD EN -COCINA Y BAÑOS A ELEGIR POR LOS -COMPRADORES DENTRO DE UNA GAMA QUE ELIJA LA DF.

-SANEAMIENTOS DE PORCELANA VITRIFICADA, GALA, ROCA O SIMILAR

-GRIFERIA MONOMANDO

-VIDEO PORTERO

-PUNTOS DE ANTENA DE TELEVISION EN DORMITORIOS, COCINA Y SALON

-PUNTOS DE TELEFONO EN DORMITORIOS Y SALON

-INSTALACION ELECTRICA SEGUN NORMATIVA

-PINTURA GOTELE EN TODA LA VIVIENDA

-PUERTA DE ENTRADA ACORAZADA

-ESCAYOLA LISA EN PASILLO, BAÑOS Y COCINA

-MOLDURA EN TODOS LOS TECHOS

-FACHADA PLANTA BAJA DE GRANITO DEL PAIS

-ASCENSORES PUERTAS DE ACERO INOXIDABLE Y CABINA DE GRAN CALIDAD

-CALENTADOR ELECTRICO

ESCALERA 1 ESCALERA 2

TIPO A

TIPO B

TIPO C

TIPO D

EDIFICIO MASSION

INFORMACIÓN Y

VENTA

MEMORIA DE CALIDADES

EDIFICIO MASSION

PAVIMENTOS: El pavimento sera de gres de 1ª calidad

ALICATADOS: Revestimiento completo en la cocina y baños, de 1ª calidad.

COCINA Y CARPINTERIA INTERIOR: Armarios de cocina de diseño, puertas lisas, bancada de granito del pais, fregadero inoxidable y griferia monomando.

FONTANERIA Y SANITARIOS: Modelo Roca o similar, uno de los baños dispondrá de lavabo, bañera, inodoro y bidé, el otro baño dispondra de mueble de baño con su lavabo correspondiente, plato de ducha, inodoro. Griferia monomando.

CARPINTERIA EXTERIOR El aluminio en color blanco con sus respectivas persianas del mismo color, cristales climalit.

PINTURA EN PAREDES Y ESCAYOLA: Rayada en comedor y resto de vivienda en goteele plastificad.

FACHADA Y ESCALERA: La fachada ira terminada base de chapado de mármol del pais, piedra artificial y monocapa raspado a elegir por la direccion facultativa, pudiendo incluso introducir otro tipo de material.

Los peldaños y rellanos d ela escalera seran de mármol o granito, pudiendo introducir otro tipo de material, a elegir por la direccion facultativa.

ELECTRICIDAD: puntos de TV en la cocina, salon comedor y los dormitorios, puntos de telefono en la habitacion principal y comedor.

EXTRAS: Instalacion de hilo musical stereo, video portero, preinstalacion de aire acondicionado, zona spa (jacauzzi, sauna y zonas verdes)

LOCAL

PLANTA 1º

PLANTA 2ª

ZONA AYUNTAMIENTO

EDIFICIO SAN ANTONIO II

C/ Reverendo Pascual Martinez

PLANTAS BAJAS, PISOS Y ATICOS CON PLAZAS DE GARAJE

MEMORIA CALIDADES DE OBRA SAN ANTONIO II

FACHADA DE CARAVISTA

PERSIANAS DE ALUMINIO

VENTANAS CON CRISTALES CLIMALIT Y DE ALUMINIO LACADO

BAÑOS Y ASEOS DE GRES CERÁMICO

PUERTAS DE ROBLE DE LUVIPOL

PUERTA DE ENTRADA BLINDADA

COCINA DE ROBLE

HILO MUSICAL

SUELO DE TERRAZO ( 40 x 40 )

PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO

VIDEO PORTERO

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